こんにちはhanaです。
我が家は約20年前に新築で購入をしたマンションをフルリノベーションをしています。
結婚をする前から私は現在のマンションに住んでいました。
結婚を機に賃貸マンションに１人暮らしをしていた旦那が我が家に来て、一緒に暮らすことになりました。
ですが、このマンションは両親が購入したもので私名義のものではありません。
結婚当初はバタバタしていたので、少し落ち着いたらこの先もずっと住むお家のことを考えようと思っていました。
これは少しイレギュラーかもしれません。
一般的には結婚後一旦、賃貸マンションに住み、それからお家のことを考える方が多いかもしれませんね。
（とはいえ、結婚式の準備やハネムーンなど幸せだけど、忙しい時期に新居のことを考えることなく過ごせたことはとてもありがたかったです。）
家づくりを考え始めてから工事着工までには約１年ほどかかりました。
私たち夫婦が自宅マンションのリノベーションすることを決めた理由を１つづつご紹介します。
選択肢色々！戸建て、マンション購入、リノベーション？
これら住む家を考えた時に・・・選択肢は色々ありますよね。
私たちが譲れないと考えたポイントはこちら
立地＝駅近くで交通の便が良いこと
考え始めた当初、戸建て、マンション購入、など色々な選択肢がありましたが、旦那さんの譲れないポイントの一つに立地＝駅近くで交通の便が良いところというのがありました。
これにより、早々と戸建ての選択肢はなくなりました。
交通の便の良いところはどうしても土地代が高くなってしまうため予算オーバーでNG。
電車通勤だったこともあり、私も交通の便の良いところというのは外せませんでした。
戸建てを辞めた理由は予算以外もあります。
家を管理のしやすさ
家の管理は戸建てよりマンションの方が圧倒的に楽
私たちは子どもはおらず、この先もずっと夫婦２人暮らしの予定です。
マンションであれば必要な管理費や修繕積立金は発生しますが、外壁や共有部分については自分たちで管理する必要がありません。
ある程度劣化が進めばマンション全体で修繕をすることが一般的です。
外壁や屋根、家の管理は思っている以上に気にしなければならないことがたくさんです。
若いうちはよいのですが、年を取ってきた時に家の管理が自分たちでできなくなったり、そもそも劣化していることに気づかなくなってくる可能性もあります。
その点を管理会社が担ってくれるマンションの方が安心と考えました。
（もちろんきちんと管理ができているマンションを選ぶことが前提）
年を取っても住みやすい
今は大丈夫だけどこれから何年も先まで住むことになるので年齢を重ねた時、階段がある戸建ては生活の負担になる可能性があります。
マンションにはワンフロアで生活ができるメリットがあると考えました。
２階建ての戸建ての方が圧倒的に広いスペースを確保できます。
部屋数だってたくさんあれば色々な活用ができると思います。
でもフルタイムで働いていて、ズボラな性格の私がすみずみまで掃除ができ、どの部屋もいつも気持ちよく生活ができるというのはお手伝いさんでもいない限り難しいのかもと考えました。
また、４０代夫婦の私たちは階段を使ってものを運んだり、生活することに不便を感じるようになることがそんなに遠い未来でもないと感じるとワンフロアで生活できるマンション暮らしのメリットも大きく感じました。
というわけで戸建てではなくマンションに決定！
新築のマンション購入については旦那さんはとても前向きでしたが、私はどうしても魅力を感じませんでした。
新築マンションはリノベーション前の我が家の間取りが一般的でした。
20年ほど住んでみて自分の家事導線と合わないと感じていたり、どうしても収納場所が少なくて一部屋が収納部屋になっている当時の現状もあり、これではまた同じことの繰り返しになってしまうのではないかと感じてしまいました。
新築マンションであれば設備は最新で当たり前ですが、全てが新しい。
これは築20年で劣化が進んでいた我が家としてはとてもありがたいことです。
でも均一的で無難な内装… 最終的にはどのマンションも同じように見えてきてしまいました。
新築マンションは多くの方から受け入れられやすい間取りが採用されるので、当然といえば当然のことなのです。
自分好みの間取り、自分好みの空間で暮らしを楽しみたい！と思っていたので、「新築マンションを購入するより、マンションをリノベーションして暮らすほうが私たちには価値がある」という結論に至りました。
もしマンションを購入するならここにを見る！
中古マンションを購入してリノベーションをすることも考えましたが、もともと住んでいた両親名義のマンションをゆくゆく譲り受けることにお許しをいただき、リノベーションをすることに決めました。
私自身、20年住んできたマンションなので愛着もあり、慣れ親しんだ周辺の環境もとても気に入っていて安心して住めるマンションです。
私はもともと所有していたマンションのリノベーションでしたが、中古マンションを購入してリノベーションという方はとっても増えているそうです。
マンションを購入する時、きっとマンション設備や立地、予算などご家族で必要なポイントを確認をして見学をして購入をすると思いますが、私は長年マンション暮らしをしてきて「どのような方が住んでいるか」と「防犯対策」もかなり重要だと思っています。
実際に住んでみないと住人のマナーや安心して住めるかどうかなんてわからない‼と思いがちですが、私がマンション購入をするなら以下の点は必ずチェックしたいと思います。
管理人さんが常駐しているかどうか。
住み始めた当初は365日の常駐ではありませんでした。
しかし同じマンション内で数回空き巣が発生しました。
決して治安の悪い場所ではありませんが、空き巣というのは隙があればやられてしまいます。
このことにより防犯カメラの台数を増やす等色々な対策がとられ、管理人さんの常駐もその一つです。
今では年末年始も含め基本的には常駐してくれていて、空き巣被害もなくなりました。
旦那も出張があったりと今でも1人で過ごすこともありますが、安心感が違います。
住人同氏が挨拶をしているか
現在住んでいるマンションはご近所づきあいは基本的にはありません。
でもエレベーターや玄関など共有スペースで住人の方と会うと必ず挨拶をします。
また、管理をしてくださっている方（管理人さん、共有スペースの清掃をしてくださる方等）も積極的に声をかけてくださいます。
小さなことですが、笑顔になれて気持ち良く過ごせます。
そしてこんなことで？と思われがちですが、防犯の効果が期待できる大切なことです。
これはマンション購入をする前でも見学い行く際でも確認ができることだと思います。
ごみ置き場の清潔さ
マンションによって決まりがあると思いますが、ごみの日ではない日にごみが捨てられているようなことがあるとカラスや野良猫が周辺を荒らし、衛生的によくありません。
また、基本的なルールが守れない方が多く住んでいるというのは大きなマイナスポイントですね。
これらは今後もし私が住み替えることになった時も重要視したいポイントです。
リノベーションをしてみて思うこと
自宅マンションをリノベーションするというところまで辿りつくまでとっても悩みました。
マンションにだってデメリットはもちろんあります。
下の階の方を気にする必要はあるし、真上の方の生活音が全く気にならないわけではありません。
立地が良いところで平屋が建てられて、内装も間取りも自分たちの好きなように決められたら確かに戸建てを選んでいたかもしれません。
でもそれはではとんでもなく予算オーバーで現実的ではありません。
自分と家族の希望に優先順位を決めて、ここは希望だけど我慢できるかな・・・というところやここは譲れない！というところを理解しあった上で検討していくとよいと思います。
私は優先順位のなかで「間取りや内装を自分好みにしたい！」ことがでとても高かったことを新築マンションを検討する過程で気づきました。
予算内で自由度を最大限に生かした家づくりができたことはリノベーションならではだと思っているので、私たち夫婦はリノベーションを選んでよかったと思います。
もちろん新築マンションでもリノベーションでも、住む人たちの生活スタイルに合った家で暮らせることが大切だと思います。
少しでも参考になれば嬉しいです。
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